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Reparación de goteras en techos de casa
Estimado inicial con fotos por WhatsApp.
- Valoración gratuita en el GAM
- Cotización por escrito
- L–S 7:00–17:00
Reparar una gotera puntual en el GAM cuesta, de forma orientativa, entre ₡35.000 y ₡180.000, según la causa: cambiar tornillos y empaques es lo más barato; cambiar láminas o rehacer un botaguas es lo más caro. Lo primero es encontrar de dónde entra el agua, que casi nunca es justo encima de la mancha.
Señales de que lo necesita
- Mancha café o amarilla en el cielo raso que crece cuando llueve.
- Goteo en un punto fijo durante aguaceros fuertes.
- Humedad o moho en la parte alta de las paredes.
- Tornillos del techo oxidados o sin arandela de hule.
Qué incluye
- Inspección del techo desde arriba para ubicar el origen
- Cambio de tornillos y empaques dañados
- Sellado de traslapes y perforaciones con producto para techo
- Cambio puntual de láminas si el daño lo requiere
- Prueba con agua cuando es posible
Precio orientativo
Reparación de goteras
₡35.000 – ₡180.000
por trabajo
Reparación puntual. Si hay que cambiar muchas láminas se cotiza por m². Orientativo, actualizado en noviembre de 2026. Precio exacto con fotos por WhatsApp; el precio final se confirma por escrito tras la valoración gratuita.
Cómo es el trabajo, paso a paso
- Usted nos manda fotos de la mancha y del techo por WhatsApp.
- Visita de valoración para ubicar el origen de la gotera.
- Cotización por escrito según la causa encontrada.
- Reparación y verificación.
Selladores y arreglos rápidos: cuándo sirven
Un sellador elastomérico o poliuretánico para techo, con malla en los traslapes, sirve cuando la lámina está sana y el agua entra por un punto: un tornillo, un traslape corto o una perforación pequeña. El silicón de baño, el cemento sobre la lámina y los parches en el cielo raso no detienen el agua; solo hacen que aparezca en otro lado. Si el óxido ya perforó la lámina en varios puntos, ningún sellador dura más de una temporada y conviene cambiar esas láminas.
Casi siempre la reparación es una combinación: tornillos nuevos, traslapes sellados, un botaguas o una cumbrera bien puestos y, si hace falta, láminas nuevas. Se decide después de revisar el techo desde arriba. Trabajamos techos de zinc, HG, teja, fibrocemento y láminas transparentes en todo el GAM; en losas de concreto el tratamiento es otro: se reparan fisuras y se impermeabiliza la losa completa.
Goteras en techos de zinc · Goteras en techos de teja · Tornillos de techo oxidados o flojos · Cambio de láminas oxidadas · Impermeabilización de losas
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Otras modalidades de reparación de techos: Cambio de láminas · Cambio de tornillos de techo · Techo que suena o se levanta con el viento · Cambio de techo completo · Ver reparación de techos
Por zona: San José · Alajuela · Desamparados · Tibás.
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Preguntas frecuentes
¿Qué puedo hacer con la gotera mientras llega el técnico?
Desde adentro, ponga un recipiente y proteja el cielo raso; desde arriba, y solo con el techo seco y seguro, un sellador para techo sobre el tornillo o el traslape aguanta hasta que se haga la reparación. Nunca use cemento, mezcla ni silicón de baño sobre la lámina: se despegan con el sol y el agua.
¿Qué sellador sirve para una gotera en lámina?
Para lámina metálica, un sellador poliuretánico o un acrílico elastomérico para techos, aplicado sobre superficie limpia y seca y reforzado con malla en traslapes. El producto importa menos que encontrar el origen: si la lámina está perforada por óxido, ningún sellador dura.
Cotice reparación de goteras
Mándenos fotos por WhatsApp. Le damos un estimado inicial y el precio final por escrito tras la valoración gratuita.