🧱 Láminas por material
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El precio de cambiar o instalar láminas para techo, con material y mano de obra, depende sobre todo del tipo de lámina: la lámina de zinc galvanizada es la más económica, la lámina estructural y la esmaltada aguantan más el sol, la lámina de fibrocemento pesa más, y la teja o la lámina tipo teja son las más caras por m². Abajo está el precio instalado por material, cuándo conviene cada una y qué incluye el trabajo, en todo el GAM.
Instalar o cambiar láminas de zinc para techo cuesta, de forma orientativa, entre ₡14.000 y ₡22.000 por metro cuadrado con material e instalación, en lámina galvanizada ondulada. El material pesa en la cotización: como referencia (actualizado en noviembre de 2026), la lámina de 12 pies (3,66 m) calibre 28 ronda ₡9.000 a ₡14.000 y calibre 26 ₡12.000 a ₡18.000, y la esmaltada calibre 26 ₡16.000 a ₡24.000; varía con el precio del acero.
Precio orientativo
₡14.000 – ₡22.000
por m²
La lámina de zinc estructural (perfil trapezoidal o rectangular, calibre 26 o 24) instalada cuesta, de forma orientativa, entre ₡18.000 y ₡30.000 por metro cuadrado con material y mano de obra. Es más rígida que la ondulada, permite clavadores más separados y se usa en techos estructurales de bodegas, locales, cocheras y casas que quieren un acabado esmaltado que dure más al sol..
Precio orientativo
₡18.000 – ₡30.000
por m²
Cambiar láminas de fibrocemento para techo cuesta, de forma orientativa, entre ₡16.000 y ₡30.000 por metro cuadrado con material e instalación, según el perfil (ondulada de 6 mm, tipo teja) y el acceso. La lámina de fibrocemento no se oxida, aísla mejor el calor y el ruido que el zinc y dura décadas, pero pesa mucho más, se quiebra si se camina encima sin tablones y necesita clavadores firmes.
Precio orientativo
₡16.000 – ₡30.000
por m²
Instalar teja o lámina tipo teja cuesta, de forma orientativa, entre ₡20.000 y ₡45.000 por metro cuadrado con material y mano de obra: la lámina metálica tipo teja y la teja plástica están en la parte baja del rango; la teja colonial de barro, por su peso y su colocación pieza por pieza, en la alta. Cambiar solo las tejas quebradas o corridas de un techo existente se cotiza por trabajo, desde ₡40.000..
Precio orientativo
₡20.000 – ₡45.000
por m²
Un techo asfáltico con tejas shingle cuesta, de forma orientativa, entre ₡22.000 y ₡40.000 por metro cuadrado instalado, incluyendo la base de madera (plywood u OSB), el fieltro o membrana y las tejas asfálticas; el rango depende del color y el modelo (roja, gris, negra, verde) y de la pendiente. Es el techo "tipo americano" que se ve en casas y condominios nuevos; también reparamos tejas asfálticas levantadas por el viento y cumbreras de teja asfáltica..
Precio orientativo
₡22.000 – ₡40.000
por m²
Cambiar una lámina transparente (tragaluz) de policarbonato ondulado, acrílico o fibra de vidrio cuesta, de forma orientativa, entre ₡30.000 y ₡120.000 por trabajo para una a cuatro láminas, con material e instalación. Las láminas transparentes viejas se ponen amarillas, se vuelven quebradizas y gotean por los tornillos; la nueva se coloca con el mismo perfil que la lámina de zinc vecina y con tornillos con arandela ancha para que no se rajen..
Precio orientativo
₡30.000 – ₡120.000
por trabajo
Rangos orientativos, actualizado en noviembre de 2026. Precio exacto con fotos por WhatsApp. Ver todos los precios.
Aislamiento térmico y láminas termoacústicas · Tipos de techos para casas · Estructuras de techo
La lámina que más conviene no siempre es la más cara: en una casa de un piso con buen mantenimiento, la lámina de zinc calibre 26 bien fijada dura muchos años y es la más barata de cambiar. Con sol fuerte todo el día y sin ganas de pintar, conviene esmaltada o estructural esmaltada. Si el calor o el ruido de la lluvia son el problema, fibrocemento o termoacústica. Para el acabado de teja, la lámina tipo teja pesa menos que la teja de barro y cuesta menos que la teja asfáltica.
Cuando la duda es entre reparar o cambiar: si la estructura está sana y el óxido es superficial, a veces basta con pintar o impermeabilizar; si las láminas ya están perforadas, lo que corresponde es cambiarlas.
Cambio de láminas oxidadas o perforadas · Pintura de techos · Impermeabilización de techos
Otros servicios: Canoas · Reparación de techos · Hojalatería · Soldadura · Impermeabilización · Pintura de techos · Aislamiento térmico.
De forma orientativa, entre ₡14.000 y ₡22.000 por metro cuadrado con lámina galvanizada calibre 26 o 28, tornillos y mano de obra. Lámina estructural, fibrocemento o teja cuestan más por m². Reparar clavadores podridos se cotiza aparte. El precio final va por escrito tras la valoración gratuita. Le damos el precio exacto con fotos por WhatsApp.
Para vivienda se recomienda calibre 26: es más gruesa que la 28, aguanta mejor el viento y el peso al caminar sobre el techo, y dura más. La calibre 28 se usa en cocheras, bodegas o techos provisionales. Las calibre 30 y 32 son muy delgadas para un techo de casa.
Sí. Si el daño está en una caída o en unas cuantas láminas, se cambian solo esas, con el mismo perfil y traslape que las vecinas. Si la mayoría de las láminas tienen óxido que atraviesa, conviene cambiar la caída completa.
Cambiamos láminas transparentes (tragaluz) intercaladas en techos de zinc. Techos completos de policarbonato para patios, terrazas o pérgolas no los trabajamos: eso lo hace un taller de estructuras metálicas con policarbonato.
Mándenos fotos por WhatsApp con la zona donde está la propiedad. Valoración gratuita y precio final por escrito.
