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Reparación de techos de zinc y lámina en el GAM
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En un techo de zinc, reparar una gotera puntual cuesta de forma orientativa entre ₡35.000 y ₡180.000, y cambiar láminas entre ₡14.000 y ₡28.000 por m² con material e instalación. La mayoría de las goteras en lámina vienen de tornillos sin empaque, traslapes cortos, óxido o botaguas despegados.
Qué incluye el trabajo
- Ubicación del origen real de la gotera
- Cambio de tornillos y arandelas de neopreno
- Cambio de láminas oxidadas o perforadas
- Impermeabilización de traslapes y tornillos
- Ajuste de botaguas, cumbreras y canoas
Precios orientativos
| Trabajo | Rango orientativo | Qué supone |
|---|---|---|
| Reparación de gotera puntual | ₡35.000 – ₡180.000 por trabajo | Según la causa encontrada. |
| Cambio de láminas | ₡14.000 – ₡28.000 por m² | Material e instalación. |
| Impermeabilización de techo de lámina | ₡6.000 – ₡14.000 por m² | Lámina en buen estado. |
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Causas más comunes de goteras en techos de zinc
- Tornillos con la arandela de hule reseca o sin arandela.
- Traslapes cortos entre láminas o sin sellar.
- Óxido que perfora la lámina (se ven puntos de luz desde adentro).
- Botaguas despegado donde el techo toca una pared.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es mejor para un techo de zinc con goteras: sellar o cambiar láminas?
Si la gotera viene de tornillos o traslapes y la lámina está sana, se sella y se cambian tornillos. Si el óxido ya perforó la lámina en varios puntos, conviene cambiar esas láminas: sellar una lámina podrida dura poco.
¿Se puede impermeabilizar un techo de zinc?
Sí, cuando el óxido es superficial. Se limpia, se aplica anticorrosivo donde hace falta, se refuerzan traslapes y tornillos con malla y se aplican capas de impermeabilizante elastomérico en días secos.
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