🏠 Goteras y láminas
Tornillos de techo oxidados o flojos: cambio en el GAM
Estimado inicial con fotos por WhatsApp.
- Valoración gratuita en el GAM
- Cotización por escrito
- L–S 7:00–17:00
Llegó a esta página porque los tornillos de su techo están oxidados, flojos o sin la arandela de hule. Es la causa más común de goteras pequeñas en techos de zinc y lámina. El agua entra por el hueco del tornillo y corre por la lámina hasta aparecer lejos. Cambiar los tornillos a tiempo evita cambiar láminas después.
Señales de que lo necesita
- Tornillos con óxido café o con la cabeza desgastada.
- Arandela de hule reseca, rajada o que ya no está.
- Goteras pequeñas en varios puntos cuando llueve fuerte.
- La lámina se mueve o suena al caminar sobre ella o con viento.
Qué incluye
- Revisión del techo tornillo por tornillo
- Tornillos autorroscantes galvanizados con arandela de neopreno
- Huecos agrandados sellados o reubicados
- Sellado de traslapes en la zona intervenida
- Revisión de clavadores donde el tornillo ya no agarra
Precio orientativo
Este trabajo no tiene un rango fijo: depende de lo que se encuentre en el techo. Mándenos fotos por WhatsApp y le damos un estimado; el precio final va por escrito después de la valoración gratuita. Rangos de trabajos parecidos en la tabla de precios.
Cómo es el trabajo, paso a paso
- Fotos del techo y de los tornillos por WhatsApp.
- Valoración gratuita: se calcula cuántos tornillos hay que cambiar.
- Cotización por escrito.
- Cambio de tornillos y prueba con agua cuando es posible.
Por qué no basta con apretarlos
Un tornillo viejo ya perdió el galvanizado y su arandela se endureció con el sol. Apretarlo más aplasta la lámina y abre el hueco. Lo correcto es quitarlo y poner uno nuevo, o uno más grueso si el hueco creció. En lámina ondulada, el tornillo va en la cresta de la onda, no en el valle por donde corre el agua.
En Alajuela y el oeste del GAM el calor reseca las arandelas más rápido. En Cartago la humedad constante oxida los tornillos antes que la lámina. Si la lámina alrededor ya tiene óxido que atraviesa, se cambia esa lámina en la misma visita.
Reparación de goteras · Cambio de láminas oxidadas · Techos de zinc
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Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto se cambian los tornillos del techo?
No hay un plazo fijo. Lo ideal es revisarlos antes de cada invierno y cambiar los que tengan óxido o la arandela dañada. En techos viejos suele convenir cambiarlos todos de una vez en lugar de uno por uno.
¿Qué tornillo se usa en lámina de zinc?
Tornillo autorroscante galvanizado con arandela de neopreno, con punta para metal o para madera según el clavador. El largo depende del perfil de la lámina y del tipo de clavador.
¿El tornillo nuevo puede ir en el mismo hueco?
Si el hueco está sano, sí, con arandela nueva. Si el óxido lo agrandó, se usa un tornillo de mayor diámetro o se corre unos centímetros y el hueco viejo se sella.
Cotice cambio de tornillos de techo
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