🏠 Goteras y láminas
Cambio de techo completo de casa en San José y el GAM
Estimado inicial con fotos por WhatsApp.
- Valoración gratuita en el GAM
- Cotización por escrito
- L–S 7:00–17:00
Llegó a esta página porque su techo ya tiene goteras en todos lados, láminas oxidadas o estructura dañada, y reparar por partes dejó de tener sentido. Cambiar el techo completo es retirar lo viejo, revisar o cambiar la estructura, poner lámina nueva y cerrar con cumbrera y botaguas. Se hace por sectores para no dejar la casa descubierta.
Señales de que lo necesita
- Goteras en varios cuartos a la vez, aunque ya se hayan reparado.
- Óxido que atraviesa la mayoría de las láminas.
- Clavadores de madera podridos o con comején.
- El techo se ve hundido u ondulado.
Qué incluye
- Retiro de láminas, cumbrera y botaguas viejos
- Revisión y cambio de estructura o clavadores donde haga falta
- Lámina nueva de zinc, estructural u otro material elegido
- Cumbrera, botaguas y tornillos nuevos
- Retiro del material viejo del sitio
Precio orientativo
Cambio de techo completo
₡30.000 – ₡57.000
por m²
Techo nuevo: estructura metálica liviana + lámina de zinc instalada, sin canoas ni permisos. Orientativo, actualizado en noviembre de 2026. Precio exacto con fotos por WhatsApp; el precio final se confirma por escrito tras la valoración gratuita.
Cómo es el trabajo, paso a paso
- Fotos y medidas aproximadas por WhatsApp.
- Valoración gratuita: se mide el techo y se revisa la estructura.
- Cotización por escrito por m², con el material elegido.
- Cambio por sectores y revisión final con agua.
De qué depende el precio
Con estructura metálica liviana y lámina de zinc instalada, el techo nuevo ronda entre ₡30.000 y ₡57.000 por m². Con lámina estructural, entre ₡33.000 y ₡65.000 por m². Son rangos orientativos, actualizado en noviembre de 2026, sin canoas ni permisos.
Lo que más mueve el precio es la estructura. Si los clavadores están sanos, solo se cambia la lámina y el costo baja a entre ₡14.000 y ₡28.000 por m². Por eso conviene la valoración antes de decidir entre cambio total o parcial.
Cambio parcial de láminas · Tipos de techos para casa · Aislante bajo lámina
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Preguntas frecuentes
¿Cuándo conviene cambiar el techo completo y no solo láminas?
Cuando la estructura está dañada o cuando el óxido ya atraviesa la mayoría de las láminas. Si la estructura está sana, un cambio parcial de láminas suele alcanzar. Se decide después de revisar el techo desde arriba.
¿Hay que salir de la casa durante el cambio de techo?
Normalmente no. Se trabaja por sectores y cada tarde se deja cerrado lo que se abrió. Conviene cubrir los muebles de los cuartos donde se trabaja, por el polvo y la basura que cae.
¿Se puede aprovechar para poner aislante térmico?
Sí, es el mejor momento: con el techo abierto, el aislante bajo lámina se instala sin desarmar nada extra. También se pueden cambiar canoas y bajantes en la misma obra.
Cotice cambio de techo completo
Mándenos fotos por WhatsApp. Le damos un estimado inicial y el precio final por escrito tras la valoración gratuita.