💧 Impermeabilización
Impermeabilización de techos de lámina
Estimado inicial con fotos por WhatsApp.
- Valoración gratuita en el GAM
- Cotización por escrito
- L–S 7:00–17:00
Impermeabilizar un techo de lámina cuesta, de forma orientativa, entre ₡6.000 y ₡14.000 por metro cuadrado, según el estado del techo y el producto (acrílico elastomérico, con o sin malla de refuerzo en traslapes). Sirve cuando la lámina todavía está sana; si ya está perforada por el óxido, lo que conviene es cambiarla.
Señales de que lo necesita
- Goteras por traslapes o tornillos en varios puntos.
- Óxido superficial que todavía no perfora la lámina.
- Quiere bajar el calor del techo con un producto reflectivo.
- Techo viejo al que quiere alargarle la vida unos años.
Qué incluye
- Limpieza y lijado de zonas con óxido
- Primario anticorrosivo donde hace falta
- Refuerzo con malla en traslapes y tornillos
- Capas de impermeabilizante elastomérico
Precio orientativo
Impermeabilización de techos
₡6.000 – ₡14.000
por m²
Techo de lámina en buen estado estructural. Cambio de láminas se cotiza aparte. Orientativo, actualizado en noviembre de 2026. Precio exacto con fotos por WhatsApp; el precio final se confirma por escrito tras la valoración gratuita.
Cómo es el trabajo, paso a paso
- Valoración: se revisa si la lámina está sana para impermeabilizar.
- Cotización por m² con el sistema recomendado.
- Preparación de superficie y aplicación (requiere días secos).
- Revisión final de puntos críticos.
Qué sistema se usa en lámina y cuándo hace falta
En lámina metálica, lo que mejor rinde es el acrílico elastomérico (membrana líquida) en dos o tres capas sobre anticorrosivo, con malla de refuerzo en traslapes y tornillos: sigue la dilatación de la lámina con el calor. La membrana asfáltica en rollo se usa más en losas y techos de baja pendiente; el sellador poliuretánico es para puntos, no para toda la superficie.
En lámina galvanizada nueva, sana y bien traslapada no hace falta impermeabilizar; conviene cuando hay óxido superficial, traslapes cortos o muchas perforaciones de tornillos viejos. De forma orientativa cuesta entre ₡6.000 y ₡14.000 por m² instalado. En techos de concreto se usa otro sistema.
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